Niebawem stanie pierwszy kompleks mieszkalny w dużym stopniu zaprojektowany przez sztuczną inteligencję. Dotychczas architekci dystansowali się od jej pomocy, pod prąd poszła jednak ekipa z Cove Archtecture, która należy do technologicznej grupy Cove. Na początek coś skromnego: w Atlancie na West End ma stanąć szereg 17 domów o charaktersytycznych, geometrycznych fasadach. Sztuczna inteligencja spowodowała, że budynki zostały zaprojektowane bardziej efektywnie, pod każdym kątem.
Cove już od 2017 roku dostarcza narzędzie AI w branży budowlanej. Korzystają z nich projektanci, inżynierowie oraz deweloperzy. Uruchamiając Cove Architecture sama przeszła do dzieła. Projekt w Atlancie prowadzi wspólnie z firmą deweloperską Ralph David Abernathy. Głównym celem kooperacji było skrócenie czasu cyklu projektowania i maksymalizacja liczby jednostek, które mogłyby zmieścić się na miejscu, przy jednoczesnym zachowaniu jakości i zgodności z lokalnymi przepisami. Przy realizacji tego zadania inwestor musiał się zmierzyć z czterema kluczowymi problemami, których rozwiązanie powierzono właśnie AI. Były to:
- Trudna do zagospodarowania działka z nieregularnymi granicami i topografią
- Surowe przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego ograniczające m.in. wysokość budynku
- Potrzeba maksymalizacji liczby jednostek aby zachować rentowności projektu
- Napięty harmonogram finansowania projektu.
Aby zmierzyć się z problemem Cove Architecture sztuczną inteligencję wykorzystał m.in. do:
- Wygenerowania i przeanalizowania ponad 500 potencjalnych układów zabudowy i to w ciągu zaledwie 48 godzin
- Zoptymalizowania rozmieszczenia jednostek, aby zmaksymalizować gęstość przy zachowaniu standardów jakościowych
- Zapewnienie zgodność ze wszystkimi wymaganiami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego i przepisami budowlanymi
- Oszacowanie w czasie rzeczywistym kosztów projektu dla każdej jego iteracji
Zarówno projektanci, jak i deweloper uznali to wsparcie za bardzo wartościowe. Co więcej wykorzystując swoją technologię Cove Architecture obliczył jakie rzeczywiste korzyści wniosła do projektu AI. Opisuje je trzy liczby:
- O 30 proc. wzrost liczba jednostek mieszkalnych w porównaniu z początkowymi projektami przygotowanymi „ręcznie”
- O 75 proc. skrócono czas cyklu projektowania od koncepcji do przygotowania dokumentów budowlanych
- Osiągnięto 15 proc. oszczędności kosztów dzięki zoptymalizowanemu wykorzystaniu materiałów i wydajności konstrukcji
Cove Architecture nie ogranicza się przy tym do budownictwa mieszkaniowego. Swoją technologię wykorzystuje także w projektach hoteli (tu współpracowała m.in. z Martiottem), sklepów, biur, magazynów oraz centrów danych. W każdym z obszarów podkreśla jednak więcej zalet projektowania z wykorzystaniem sztucznej inteligencji:
Ograniczenie ryzyka: projekty wiążą się z niepewnością m.in. opóźnieniami, przekroczeniami kosztów i ryzykiem zgodności. Wg. Cove dzięki AI wcześnie można wyłapywać i rozwiązywać problemy, tak aby zmieścić się w założonych ramach. Pomaga w tym baza danych kodeksów budowlanych, danych FEMA oraz analiz kosztów.
Jakość: symulacje Cove oparte na sztucznej inteligencji mają optymalizować zużycie energii, wykorzystania światła dziennego, oraz elemntów zrównoważonego budownictwa, co automatycznie ma zwiększać wartość nieruchomości. Pomaga w tym baza tysięcy najbardziej udanych projektów.
Szybkość: sztuczna inteligencja, automatyzacja i symulacje przyspieszają projektowanie od koncepcji do budowy.
Oszczędność: silnik szacowania kosztów AI śledzi wydatki od wykonalności do budowy. Pomaga w tym duże doświadczenie Cove, które brało udział w projektowaniu budynków 50 mln mkw.
